现代服务业_投资促进

　　商业综合体即“城市生活休闲中心”的出现，代表了商业地产发展进入到又一个新的阶段。商业综合体是一个一站式、生态化、多元体验感中心。其融合了购物、美食、休闲娱乐、酒店、商务需求等功能为一体，将“体验式消费”方式无限延扩。商业综合体是城市中的一个重要节点，集聚着各种城市生活功能，倡导和丰富人们的生活方式，它的应运而生不仅缩短商业设置服务与居民的距离，满足了人们多样化的需求，更发挥商业综合体在城市发展中的重要作用。

　　伴随着大安市经济的持续增长以及社会消费水平的与日俱增，以劳动密集为主要特征的第三产业也必将得到新的支持和发展。大安市目前尚无大型现代化商业综合体，项目建成后将弥补这一空白，成为大安市重要服务配套项目。本项目主要建设集商业区、美食街、住宅、酒店、写字楼为一体的综合体项目。建筑主体融合现代建筑风格理念，以大安市城市特色为基础打造，采用高档的建筑及装饰材料、大型中央空调和专业的通风采光设计、为商家提供舒适的经营环境，使中外游客身在其中便能享受到餐饮、住宿、娱乐、购物一条龙的便捷服务，感受时尚新生活的魅力。

　　随着近年来我国经济的不断发展，我国居民人均可支配收入水平也随之不断增长。居民生活消费水平的提升，使得人们的消费意愿不断增加，同时消费者的支出会从生活必需品为主（例如食物饮料、衣帽等）向提升满足情感需求的服务类消费（名牌商品、休闲、健身、旅游等）转变，这种消费升级将为零售行业的发展带来新的机遇。据资料显示，2022年我国居民人均可支配收入为36883元，同比增长5%；居民人均消费支出为24538元，同比增长1.8%。

　　随着居民消费意愿的不断提升，使得我国社会消费品零售额稳步增长。同时，互联网技术的不断进步和普及，以及移动支付、人工智能、大数据等新技术的应用，使得零售企业可以更好地了解消费者需求，优化供应链管理，提高运营效率，为零售业的发展提供了强大的技术支持，新零售业态不断涌现，如无人便利店、智能超市、O2O等，为零售企业提供了新的增长点，推动零售业向多元化、智能化方向发展。据资料显示，2022年我国社会消费品零售总额为43.97万亿元。其中城镇消费品零售额占比为86.52%，乡村消费品零售额占比为13.48%。2022年网上零售额为13.79万亿元，同比增长5.3%，占零售总额比重提升至31.36%。

　　从行业规上企业运行情况来看，在经济发展、消费升级、零售新业态模式不断涌现等因素的推动下，我国零售业企业经济规模持续增长。具体来看，2021年我国零售业规上企业资产总计72598.51亿元，同比增长7.8%，到2022年为73795.15亿元，同比增长1.6%；2021年营业收入为133369.62亿元，同比增长12.2%，到2022年为134836.3亿元，同比增长1.1%；2021年利润总额为2480.36亿元，同比增长16.8%，到2022年为2520.05亿元，同比增长1.6%。从营收结构方面来看，汽车、摩托车、燃料及零配件零售是占比最大的细分领域，占比为45.05%，其次为综合零售，占比为15.31%。

　　零售业的竞争能力与企业规模密切相关，连锁零售企业依托完善的采购、物流、销售体系，有利于降低政府监管成本和企业经营成本，形成较强的规模优势和品牌影响力，竞争优势较为明显。随着近年来我国零售行业成熟度与规范度的不断提升，我国连锁零售规模随之不断增长。具体来看，2021年我国连锁零售企业商品销售额为38400.22亿元，同比增长13.3%，到2022年为39053.02亿元，同比增长1.7%。从各零售业态分布结构来看，专业店是连锁零售企业商品销售额占比最大的零售业态模式，占比为54.4%，金年会app,其次为大型超市和专卖店，占比分别为11.81%和11.72%。

　　随着我国连锁零售的快速发展，我国零售业连锁企业数量和连锁企业数量也随之不断增长，而从业人员方面，由于产业结构的调整，加上近年来零售行业规模化，智能化程度的提升，无人零售等新零售模式的快速发展，我国连锁企业从业人员数量整体呈下降的趋势。具体来看，2021年我国零售业连锁企业数量为292383个，同比增长8.6%，到2022年为297217个，同比增长1.7%；2021年从业人员数量为221.65万人，同比增长0.6%，到2022年为217.87万人，同比下降1.7%。数据显示，中国消费者的家居用品及服务和休闲娱乐支出在未来将持续攀升，预计于2027年将分别达到2.99万亿和3.66万亿人民币，相比十年前几乎翻了一番，体现出消费升级和消费重心转移的双重模式。

　　2022年，中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》。纲要指出：实施扩大内需战略是满足人民对美好生活向往的现实需要。我国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段，发展要求和发展条件都呈现新特征，特别是人民对美好生活的向往总体上已经从“有没有”转向“好不好”，呈现多样化、多层次、多方面的特点。解决人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，必须坚定实施扩大内需战略，固根基、扬优势、补短板、强弱项，通过增加高质量产品和服务供给，满足人民群众需要，促进人的全面发展和社会全面进步，推动供需在更高水平上实现良性循环。

　　2022年，国家发展和改革委员会发布《“十四五”扩大内需战略实施方案》。方案提出：“十四五”时期，我国国内市场基础更加扎实，空间更趋广阔。同时也要看到，我国扩大内需面临不少问题挑战，内需对经济增长的贡献有待提升，消费升级面临的困难增多，扩大有效投资存在较多制约，国际形势依然复杂严峻，必须坚定实施扩大内需战略，准确把握国内市场发展规律，不断释放内需潜力，充分发挥内需拉动作用，建设更加强大的国内市场，推动我国经济平稳健康可持续发展。

　　2022年白城市实现农林牧渔业增加值173.63亿元，按可比价比上年增长5.2%。全年全市实现农林牧渔业总产值315.77亿元，按可比价比上年增长5.4%。

　　2022年全年粮食种植面积94.38万公顷，比上年增加1.82万公顷。其中，稻谷22.20万公顷，比上年增加1.48万公顷；玉米种植面积57.10万公顷，比上年增加2.79万公顷；豆类种植面积8.63万公顷，比上年增加1.17万公顷。油料种植面积3.92万公顷，基本与去年持平。全年粮食总产量565.75万吨，比上年增产8.80万吨。其中，玉米产量330.88万吨，增长4.8%；水稻产量184.39万吨，增长5.7%。豆类产量15.02万吨，增长32.3%。

　　白城市地处科尔沁草原和松嫩平原结合部，是黑龙江省西部、内蒙古自治区东部入关的必经之地，是联合国开发计划署规划的第四条欧亚大陆桥主要枢纽城市之一，也是国家长吉图战略“西进”重要载体区、哈长城市群辐射带动区、“一带一路”策略中蒙俄经济走廊重要节点城市。境内有长白、平齐、白阿、通让4条铁路干线分直达省会长春；国道G302珲阿线嫩双线扎突线条省级以上公路连通全境，珲乌、双嫩、铁科高速公路贯通交汇；大安港沿嫩江可直达俄罗斯伯力港，是省内同俄罗斯远东地区开展直接贸易的唯一水上通道；白城长安机场已开通北京、上海、天津、石家庄、青岛、大连等航线，构建了运行高效、便捷优化交通网络。

　　项目将建集大型购物中心、甲级办公楼、企业总部、高档住宅为一体的商业综合体。

　　项目达产后，年销售收入112994.35万元，利润22598.87万元，投资回收期7.31年（税后，含建设期2年），投资利润率18.83%。

　　项目建成后，将大幅度改善、提高居民生活、居住条件；有利于城乡统筹战略的实施，为和谐社会的构建提供积极的支持和强有力的保障，为进一步提升白城的城市形象做出一定贡献，具有较好的社会效益。

　　大安市是吉林省白城市代管县级市，位于吉林省西北部，东与黑龙江省肇源县隔江相望，西与洮南市、通榆县交壤，南与松原市相邻，北与镇赉县以洮儿河为界。大安市总面积4,879平方千米，下辖10个镇、8个乡（1个蒙古族乡）、5个街道、10个场站、223个行政村、619个自然屯，设有1个省级经济开发区。2021年，大安市地区生产总值完成100.5亿元，年均增长3.1%；地方级财政收入完成8.75亿元，年均增长6.6%。安广食品医药园，位于安广镇东部,规划面积15平方公里,功能定位是绿色食品产业和医药化工产业承载平台。